Oświadczenie

Kalisz, dnia 20.03.2017 r.

OŚWIADCZENIE w sprawie Domku Parkowego

W związku pojawiającymi się nieprawdziwymi informacji, dotyczącymi podjętych przez MZBM działań w sprawie nieruchomości należącej do Miasta Kalisza przy ul Niecałej 7 tj. pub "Domek Parkowego" oświadczam, że nie miały one nigdy na celu likwidacji tego obiektu, czy też zmiany jego funkcji użytkowej. Doskonale wiemy i zdajemy sobie sprawę z tego, jak ważną ma on funkcję społeczną. Tutaj bowiem spotykają się od lat kaliszanie, tutaj też m.in organizowane są wydarzenia kulturalne i animacyjne. Nie zmienia to jednak faktu, że konsekwentnie i systematycznie PORZĄDKUJEMY umowy zawarte kilkadziesiąt lat wcześniej, których stawka najmu dziś znacznie odbiega od powszechnie obowiązującej. Dodać należy, że zawarta w 1994 r. umowa nie obejmowała czynszu za ogródek, który przez te kilkadziesiąt lat znacznie powiększał swoją powierzchnię, do kilkuset metrów kw. oraz liczne "dobudówki", a dotyczyła jedynie 44,46 m.kw. lokalu użytkowego. Za całą tą nieruchomość najemca płaci miesięcznie 404,96 zł. netto, czyli  8,72 zł/m?  netto.

W tej sytuacji stawka czynszu dla prowadzonej działalności gospodarczej jest porównywalna ze stawką czynszu za niektóre mieszkania. Jest to sytuacja, która wzbudza emocje wśród najemców lokali w centrum miasta. Jednocześnie bardzo niesprawiedliwa również ze społecznego punktu widzenia, bowiem najemca użytkuje od kilkudziesięciu lat ogródek NIEODPŁATNIE przez cały rok, gdy inni dzierżawcy ogródków gastronomicznych mają naliczany czynsz za dzierżawę każdego m2 gruntu, a stawka wywoławcza czynszu dzierżawnego za teren np. pod ogródkami gastronomicznymi przy Głównym Rynku czy też przy Złotym Rogu wynosi 10 zł/m?.

W/w przyczyny stanowią między innymi podstawę wypowiedzenia umowy najmu. Podkreślam jednocześnie, że dotychczasowy najemca może zawsze zwrócić się do Prezydenta Miasta o bezprzetargowe wynajęcie lokalu i gruntu pod ogródek gastronomiczny, ale na warunkach określonych w przepisach prawa miejscowego.

Mamy również nadzieję, że niebawem poprawi się estetyka tego miejsca, bowiem otrzymywaliśmy również od mieszkańców liczne sygnały, że w związku z wprowadzaną rewitalizacją miasta, obiekt ten nie zatracając swojego charakteru i klimatu, winien tak jak było pierwotnie, funkcjonować bez otaczającej go "zabudowy".

Działania MZBM mają związek z uporządkowaniem wielu podobnych spraw, które od lat niestety budziły wątpliwości. Umowy wypowiedziano także innym najemcom, gdy sposób wykorzystania nieruchomości lub warunki umowy budziły zastrzeżenia i były niezgodne z prawem. Tak było w przypadku umowy przy Wale Piastowskim czy przy ul. Piskorzewskiej.

Jednocześnie działając w imieniu miasta MZBM wspiera i pomaga przedsiębiorcom, o czym świadczą zastosowane 50% obniżki w opłatach czynszowych dla najemców lokali użytkowych w przypadku braku wzrostu obrotów, a także obniżki dla przedsiębiorców, którzy wynajmują lokale w drodze przetargu. Pragniemy jeszcze raz wyraźnie zaznaczyć i podkreślić, iż nie jest prawdą, że miasto planuje sprzedać przedmiotową nieruchomości, czy też zmienić sposób użytkowania obiektu. Informacje te są nieprawdziwe i niezgodne ze stanem faktycznym, wprowadzające w błąd opinię publiczną. Kategorycznie sprzeciwiamy się rozpowszechnianiu, tych krzywdzących nas insynuacji, wzbudzających niepotrzebny niepokój wśród mieszkańców.

Dyrektor
Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych

Marzena Wojterska