Informacje o MZBM

Historia Miejskiego Zakładu Budynków Mieszkalnych w Kaliszu sięga 1 kwietnia 1945 roku, kiedy to przy Zarządzie Miejskim utworzono referat zajmujący się zarządzaniem opuszczonymi i poniemieckimi nieruchomościami. Jednostka ta przejęła około 330 budynków i zajmowała się ich administracją. W kolejnych latach struktura organizacyjna była rozwijana, a liczba obsługiwanych nieruchomości rosła, co w 1948 roku doprowadziło do przekształcenia referatu w Zarząd Nieruchomości Majątków Opuszczonych i Poniemieckich.

Na początku lat 50. zarządzaniem zasobami mieszkaniowymi zajęło się nowo utworzone przedsiębiorstwo – Zarząd Budynków Mieszkalnych w Kaliszu. Rozpoczęto organizację pierwszych ekip remontowych, a administrację budynków podzielono na rejony, co usprawniło zarządzanie nieruchomościami. 1 stycznia 1955 roku powołano Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych (MZBM), który stał się główną jednostką odpowiedzialną za gospodarkę mieszkaniową w Kaliszu. W kolejnych latach jednostka rozwijała swoją działalność, nadzorując zasoby mieszkaniowe o powierzchni przekraczającej 250 tysięcy m².

W 1976 roku, w wyniku zmian administracyjnych i utworzenia województwa kaliskiego, MZBM połączono z innymi jednostkami z regionu, tworząc Wojewódzkie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej. Nowa struktura obejmowała również oddziały w Krotoszynie, Ostrowie Wielkopolskim, Pleszewie, Sycowie i Wieruszowie. W latach 1976-1981 zasoby mieszkaniowe pod zarządem przedsiębiorstwa znacząco się powiększyły, a jego działalność objęła 41 miejscowości. W 1982 roku, w wyniku kolejnych zmian organizacyjnych, zlikwidowano strukturę wojewódzką, a w Kaliszu powstało Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej (PGM), funkcjonujące jako samodzielna jednostka miejska.

30 grudnia 1991 roku, na podstawie uchwały Nr XXI/149/91 Rady Miejskiej Kalisza, powołano Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych jako samorządowy zakład budżetowy Miasta Kalisza. Była to istotna zmiana, która wpłynęła na sposób zarządzania zasobami mieszkaniowymi i lokalami użytkowymi. W kolejnych latach MZBM przechodził procesy restrukturyzacyjne, a w 1997 roku zdecydowano o oddzieleniu zarządzania od administrowania nieruchomościami, co doprowadziło do przekazania części obowiązków prywatnym spółkom administracyjnym.

Historia MZBM to przykład ciągłej ewolucji dostosowującej działalność do zmieniających się realiów gospodarczych i administracyjnych. Od momentu powstania jednostka nieustannie rozwijała swoje struktury, zapewniając mieszkańcom Kalisza profesjonalne zarządzanie zasobami mieszkaniowymi.

Ustawy regulujące działalność Zakładu:

• Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2016r., poz. 1610 z późn. zm.)
• Ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016r., poz. 2147 z późn. zm.)
• Ustawa o własności lokali (Dz.U. z 2015r., poz. 1892 z późn. zm.)
• Ustawa o finansach publicznych (Dz.U.2016r., poz. 1870 z późn. zm.)